Землеустройство

Кадастровые работы: актуальность, необходимость, специфика

26.11.2018

Согласно действующему законодательству объектами кадастровых работ считаются земельные участки, здания и прочие объекты движимого имущества, которые изменяются, организуются, регистрируются и учитываются соответствующим образом

Но какой смысле вкладывается в это определение на практике? Кому и зачем нужны кадастровые работы? На что следует обращать внимание при выборе подрядчика? Какие разновидности работ считаются самыми актуальными и почему важно проводить их своевременно? На все эти вопросы отвечают опытные кадастровые инженеры специализированной компании

Управляющий жилым комплексом

К обязанностям относится управление персоналом подчиненных служб: инженерная, клининговая, контрольно-пропускная службы Это управленец, который обязан грамотно руководить многоквартирным домом. Управляющий жилым комплексом обязан: составлять квартальную отчетность и информировать о ней руководство компании; объяснять жильцам дома их права; осуществлять закупку материалов; контролировать водоснабжение и своевременную подачу тепла; организовывать ремонтные работы.

От его деятельности зависит порядок не только на лестничных площадках, но и во дворе дома (озеленение). Управляющий жилым комплексом часто является руководителем ЖКХ.

Сразу после института на такую должность устроиться сложно, так как для управления многоквартирным домом требуется определенный опыт. Данная профессия не предусматривает работу на фрилансе.

Получить профессию можно в Государственном университете «Дубна», стоимость за 1 год составит 49 тыс. руб., в Омском государственном техническом университете год учебы обойдется 33 тыс. руб. Получить образование можно и на заочном факультете. Период обучения составит 4 года.

Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых высокооплачиваемых

Выбор у абитуриентов небольшой: поступать можно на факультет городского кадастра ГУЗа или на факультет экономики и управления территориями МИИГАиК – бюджетных мест соответственно 75 и 25. Поступающим в ГУЗ (на любую кадастровую специальность) придется сдавать математику (устно и письменно) и русский язык. Абитуриентов МИИГАиК ждут испытания по русскому языку, математике и, по выбору, физике, географии или информатике.

Специальность большей частью направлена на изучение зданий и сооружений. Выпускники занимаются экспертизой, инспекцией, проектированием и строительством жилой и коммерческой недвижимости. Отдельный пункт – торговля и риэлторская деятельность. В учебный план входят такие предметы, как технология строительного производства, экспертиза и проектирование недвижимости, управление недвижимостью, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности.

Кем работать по специальности землеустройство и кадастры?

После окончания школы и сдачи экзаменов абитуриента заинтересует одноименный Факультет землеустройства и кадастров и программы подготовки бакалавров. На очном отделении срок учебы по профессии составит около 4х лет на заочном, в среднем, на полгода дольше.

Что делать с полученным дипломом и кем работать по специальности землеустройство и кадастры?

Если сузить список возможных вариантов до минимума, то пройдя обучение по специальности, связанной с землей и кадастрами, работать можно землеустроителем.

Но за данной специализацией скрывается множество вариантов трудоустройства.

Вот несколько вариантов, где можно работать по специальности землеустройство и кадастры:

• Геодезист – направление деятельности, связанное с составлением карт и рельефов местности, произведением замеров и расчётов. Получив диплом по специальности землеустройство и кадастры, работать можно будет на объектах предполагаемого строительства, на участках, где постройки уже возведены.
• Землеустроитель – работа, связанная с эффективным использованием земли в соответствии с законодательством, ее охраной и контролем.
• Аэрофотогеодезист – научно-практическая деятельность похожая на ту же, что осуществляет и геодезист, только составление карт и рельефов местности будет производиться уже не на земле, а с вертолетов, самолетов, с помощью дронов и даже спутников.
• Геоинформатик – область деятельности специалиста будет связана с созданием ГИС-приложений и различных геоинформационных систем. Работать по специальности землеустройство и кадастры можно будет не только в одной из самых известных российских Дубль-Гис, но и в крупнейших навигационных компаниях мира.
• Инженер по городскому кадастру – деятельность связана с регистрацией как самих земель, так и уже возведенных объектов недвижимости, съемкой территорий и их мониторингом с применением современного оборудования.

Только геодезией и картографией деятельность выпускника не ограничивается.

Окончив факультет землеустройства и кадастров работать можно и в риэлтерском бизнесе, жилищных и управляющих компаниях, занять должность топ-менеджера жилищного комплекса.

Ниже несколько вариантов, где и кем еще можно работать, получив специальность землеустройство и кадастры:

• Агент по недвижимости – работа будет связана с подбором жилой и коммерческой недвижимости. Агенты оценивают стоимость квадратного метра, ищут клиентов для аренды и продажи квартир и коммерческих помещений.
• Администратор жилого комплекса – специалист будет заниматься административными вопросами и быть связующим звеном между жильцами и обслуживающими организациями. В базовом понимании – это работа в должности руководителя управляющей компании, но можно управлять и гостиницами, бизнес-центрами.
• Сервейер – профессия 21 века, в основе которой лежит бизнес-планирование. Задача сервейера заключается в том, чтобы объект недвижимости приносил максимальный доход его собственникам. Сервейер ищет лучшие варианты снизить издержки, сократить расходы и увеличить чистую прибыль.

И это лишь некоторые из вариантов, где и кем можно работать по профессии землеустройство и кадастры. По сути, выпускник вуза – универсальный специалист, который может найти своим знаниям очень широкое применение.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

Современная научно-техническая академия (СНТА) и ряд её курсов по направлению «Геодезия и маркшейдерское дело».

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса и ее курсы направления «Специалист по кадастровой оценке (в соответствии с профстандартом)».

Межрегиональная академия дополнительного профессионального образования (МАДПО) обучает по специализации «Межевание земель. Геодезические технологии при межевании земель» и выдаёт диплом и сертификат.

Институт профессионального образования «ИПО» приглашает вас пройти дистанционные курсы по направлению «Землеустройство и кадастровая деятельность» (есть варианты 256, 512 и 1024 ак.ч.) с получением диплома или удостоверения государственного образца. Мы обучили более 8000 выпускников из почти 200 городов. Можно пройти обучение экстерном, получить беспроцентную рассрочку.

12 перспективных профессий для тех, кто ищет, кем работать по специальности Землеустройство и кадастры

Специальность можно получить во многих институтах страны. Вот некоторые из них. В Саратовском национальном исследовательском государственном университете имени Н.Г. Чернышевского 1 год обучения обойдется 17 300 рублей, в МИРЭА – Российском технологическом университете – 159 000 рублей, в Балтийском государственном техническом университете «ВОЕНМЕХ» имени Д.Ф. Устинова годовое обучение составит 60 000 рублей.

Человек этой профессии помогает продать или купить недвижимость, гарантирует клиентам юридическую защиту. В обязанности риэлтора входит поиск клиентов, ведение с ними переговоров и консультаций и оценка жилого или нежилого помещения. А так же проверка и подготовка документов, составление и подписание договора, изучение рынка недвижимости.

Выпускник вуза по специальности кадастр недвижимости может работать на таких профессиях, как кадастровый инженер, наблюдатель за состоянием земли, наблюдатель за качеством земли, работник по проведению инвентаризационных работ и другие. Может он работать и в городском кадастре.

Вот несколько вариантов, где можно работать по специальности землеустройство и кадастры:

• Геодезист – направление деятельности, связанное с составлением карт и рельефов местности, произведением замеров и расчётов. Получив диплом по специальности землеустройство и кадастры, работать можно будет на объектах предполагаемого строительства, на участках, где постройки уже возведены.
• Землеустроитель – работа, связанная с эффективным использованием земли в соответствии с законодательством, ее охраной и контролем.
• Аэрофотогеодезист – научно-практическая деятельность похожая на ту же, что осуществляет и геодезист, только составление карт и рельефов местности будет производиться уже не на земле, а с вертолетов, самолетов, с помощью дронов и даже спутников.
• Геоинформатик – область деятельности специалиста будет связана с созданием ГИС-приложений и различных геоинформационных систем. Работать по специальности землеустройство и кадастры можно будет не только в одной из самых известных российских Дубль-Гис, но и в крупнейших навигационных компаниях мира.
• Инженер по городскому кадастру – деятельность связана с регистрацией как самих земель, так и уже возведенных объектов недвижимости, съемкой территорий и их мониторингом с применением современного оборудования.

Где можно получить профессию кадастровый инженер?

МАСПК приглашает Вас пройти курсы профессиональной переподготовки на кадастрового инженера. Мы предлагаем передовые технологии дистанционного образования с выдачей диплома установленного образца.

Получение профессии кадастрового инженера достаточно длительный процесс. В первую очередь, будущий специалист должен получить среднее профессиональное образование или окончить ВУЗ по специальностям, указанным в приказах Минэкономразвития РФ на официальном сайте. Среди самых популярных специальностей в перечне можно найти: городской кадастр, землеустройство, кадастр недвижимости и управление недвижимостью. Сегодня в России функционирует множество учебных заведений, осуществляющих подготовку по необходимому направлению:

• Московский финансово-юридический университет;
• Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе;
• Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова;
• Государственный университет по землеустройству;
• Санкт-Петербургский государственный университет.

Однако диплом не дает права заниматься профессиональной деятельностью. По окончанию ВУЗа молодой специалист должен пройти двухлетнюю стажировку. Затем последует подготовка к сдаче экзамена специально формируемой кадастровой комиссии. Перед экзаменом кандидат прорабатывает 2 тысячи вопросов, а на самом экзамене должен ответить на 100 из них, допустив не более 10 ошибок. Успешное прохождение испытания означает получение квалификационного аттестата, внесение специалиста в государственный реестр кадастровых инженеров и изготовление личной печати.

Кроме того, начинающему специалисту нужно стать членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Для этого кандидат должен:

• быть гражданином РФ;
• не иметь неснятых или непогашенных судимостей;
• получить высшее образование;
• иметь опыт работы помощником кадастрового инженера;
• сдать квалификационный экзамен;
• не быть дисквалифицированным за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете;
• иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Источники изображений: kadastrmapp.ru, kazan-kadastr.ru, kadastrspbpro.ru, 1tulatv.ru

Национальный минерально-сырьевой университет «Горный»

Санкт-Петербург

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	260 000,00 ₽

Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова

Якутск

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	233 000,00 ₽
Бакалавриат	Заочная	63 000,00 ₽

Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет

Комсомольск-на-Амуре

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	227 100,00 ₽

Московский финансово-юридический университет МФЮА

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очно-заочная	69 000,00 ₽
Бакалавриат	Заочная	51 000,00 ₽
Бакалавриат	Очная	218 000,00 ₽

Российский университет дружбы народов

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	217 500,00 ₽
Бакалавриат	Очно-заочная	90 000,00 ₽
Бакалавриат	Заочная	80 000,00 ₽

Российский государственный геологоразведочный университет им. Серго Орджоникидзе

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	205 000,00 ₽

Нижневартовский государственный университет

Нижневартовск

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	174 450,00 ₽

Российский государственный аграрный университет — МСХА имени К.А. Тимирязева

Москва

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Очная	172 300,00 ₽

Тюменский индустриальный университет

Тюмень

Землеустройство и кадастры

Тип	Форма	Стоимость
Бакалавриат	Заочная	62 600,00 ₽
Бакалавриат	Очная	171 400,00 ₽

Национальный исследовательский Томский политехнический университет

Томск

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Специальность появилась в России в конце прошлого века

Функции Министерства земельных и имущественных отношений

Непосредственно этот орган занимается процессом управления территориями, прямо принадлежащими государству и теми многочисленными участками, отчужденными непосредственно в процессе приватизации имущества. Чтобы качество отношений находилось на должном качестве, требуется создание целого органа, который будет заниматься непосредственно координацией всех существующих в данном направлении организаций.

В данный момент выполнением подобных целей занимается отдельно созданное Министерство земельных и имущественных отношений.

Существует целый перечень основных функций, которые выполняет подобное Министерство:

1. Разработка новой и усовершенствование существующей нормативной базы, регулирующей подобные отношения.
2. Контроль деятельности всех существующих подведомственных организаций.
3. Ответственность за прямое осуществление любой государственной принятой политики, которая касается подобных отношений.
4. Управление всеми существенными процессами, которые прямо или косвенно касаются процедуры приватизации недвижимого имущества.
5. Осуществление какой-либо оценочной деятельности.

Спрос на специалистов землеустройства и земельного кадастра

Конечно, количество требуемых специалистов на рынке труда носит волнообразный характер. Так, например, огромный спрос на кадастровиков возник после принятия «дачной амнистии» в 2006 году. При этом, когда ажиотаж спал (к 2011 году), количество выпускаемых специалистов оказалось избыточным. Конечно, без работы никто не остался, но это сильно «уронило» оплату труда таких специалистов. На сегодняшний день востребованность специалистов землеустройства и земельного кадастра возросла, повлияло на это не только продление «дачной амнистии» (подробнее об этом читайте в нашей статье), но и ужесточение требований к строительству и проектированию на законодательном уровне.

Вузы: Науки об обществе Москвы Бакалавриат

Количество вузов: 4

Все вузы

Бюджетное обучение

Платное обучение

Государственный университет по землеустройству, ГУЗ

  

Нам уже: 242 года
(год основания: 1779)

    

99проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 60

126 700

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

99проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 30

32 500

руб/семестр

Бакалавриат

(заочно)

Срок обучения: 5 лет
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

99проходной балл

3.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 226

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

Российский государственный аграрный университет имени К.А. Тимирязева

  

Нам уже: 156 лет
(год основания: 1865)

    

169проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 14

Профиль: • Землеустройство

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

99проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 11

Профиль: • Землеустройство

124 660

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

Российский университет транспорта, МИИТ

  

Нам уже: 125 лет
(год основания: 1896)

    

182проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 19

Профиль: • Кадастр недвижимости

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Русский язык ЕГЭ (36)
3. Физика ЕГЭ (36)

99проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 11

Профиль: • Кадастр недвижимости

115 450

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Русский язык ЕГЭ (36)
3. Физика ЕГЭ (36)

Московский государственный университет геодезии и картографии, МИИГАиК

  

Нам уже: 242 года
(год основания: 1779)

    

207проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 60

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ
3. Русский язык ЕГЭ

195проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 25

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(заочно)

Срок обучения: 5 лет
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ
3. Русский язык ЕГЭ

121проходной балл

3.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 70

113 000

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ (40)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

121проходной балл

4.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 120

30 000

руб/семестр

Бакалавриат

(заочно)

Срок обучения: 5 лет
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ
3. Русский язык ЕГЭ

Порядок выполнения кадастровых работ

1. Подготовка

В период подготовки собирается и анализируется общая и правовая информации об объекте, о проложенных инженерных коммуникациях, смежных территориях. Составляется смета, просчитываются сроки выполнения и планируются требуемые мероприятия.

2. Полевые испытания

Предполагают геодезическую либо спутниковую съемку территории и окрестностей, измерительные работы, оценку земли. Также уточняют и согласовывают границы с другими смежными землепользователями, закрепляют поворотные точки на местности.

3. Камеральный анализ

На камеральном этапе проводится обработка показаний, полученных в ходе полевых измерений. Сведения используются для составления чертежей и нанесения поворотных точек. Все расчеты ведутся в специализированном программном обеспечении. В ходе анализа могут понадобиться дополнительные данные о недвижимости, которые запрашиваются в соответствующих инстанциях по необходимости.

4. Составление межевого плана

Этот документ подразумевает объединение текстовых и графических сведений. Основой для его написания является кадастровый план. Здесь учитываются все нюансы, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей. Технический план нужен, если на земельном участке есть постройки. При необходимости составляется кадастровая выписка и другие документы по запросу.

5. Акт о проведенных работах

Заключающим этапом является согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов, а также подписываются подготовленные бумаги. Последовательность их согласования прописана законодательно. Данные могут взяты для изучения различными службами, включая налоговую инспекцию.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – специалист, занимающийся определением координат границ земель, кадастровыми работами по недвижимости и экспертизой землеустройства. Основная суть профессиональных обязанностей кадастрового инженера заложена в слове «сadastre», которое с французского переводится как «опись имущества».

В России профессия кадастрового инженера возникла совсем недавно, так как ранее вопросами межевания земель занимались землеустроители. В 2011 году Правительство РФ на законодательном уровне определило сферу деятельности и обязательства этих специалистов. Профессия вобрала в себя навыки и умения из различных областей, и теперь кадастровый инженер, по сути, выступает оценщиком, геодезистом, юристом и землеустроителем в одном лице.

Профессиональная деятельность выдвигает к специалистам ряд требований, предполагающих наличие определенных знаний, навыков и умений. К ним относятся:

• знание законодательства в области гражданского, жилищного, земельного, градостроительного права, а также кодексов относительно лесного и водного хозяйств;
• умение составлять картографические планы объектов на основании анализа полученных данных;
• навыки работы со специальными приборами для проведения геодезических измерений;
• владение компьютерной техникой и специализированными программами.

Современные землеустроители работают с градостроительными единицами, лесными участками, частной земельной собственностью и сельскохозяйственными землями. К основным обязанностям относится:

• проверка наличия документов, подтверждающих право владение землей;
• согласование проведенных работ с владельцами соседних участков;
• проведение технического обследования объекта;
• установление межевых знаков;
• составление чертежей и картографических планов;
• подготовка необходимого пакета документов для предоставления в государственные органы с целью постановления объекта на кадастровый учет;
• решение конфликтов между землевладельцами;
• консультирование граждан по вопросам землеустройства.

Для оформления документов кадастровый инженер использует персональные бланки и печать, на которых указывается номер квалификационного аттестата и рабочий адрес.

Кто такой техник-землеустроитель?

Техник-землеустроитель – специалист, выполняющий организационно-технические работы в области землеустройства: топографическую съемку, измерение и межевание земель, ведение градостроительного кадастра.

Ранее подобными работами занимались землемеры. В те времена знатоки своего дела были ограничены в инструментах и возможностях выполнения работы, и использовали для измерений подручные средства и деревянные мерки. С годами профессия была дополнена новыми функциями, усовершенствовались методы и инструменты труда землеустроителей, а потребность в специалистах осталась неизменно высокой.

Современный специалист должен обладать рядом навыков и умений, а именно:

• владеть техникой выполнения работ, связанных с землеустройством;
• знать законодательство, регулирующее земельную, природоохранную деятельность;
• уметь применять противоэрозийные системы;
• владеть способами освоения новых земель и улучшения свойств существующих;
• знать правила подготовки и оформления документации;
• уметь использовать технические инструменты для проведения аэрофотографических и геодезических работ.

Специалисты этой профессии – универсальные работники, которые проводят почти все виды работ по землеустройству и кадастрам. Однако должность техника-землеустроителя может предполагать деятельность по нескольким категориям в зависимости от назначения земельных угодий и уровня подготовки, что обусловлено необходимостью глубокого понимания законодательства и различных нормативно-правовых актов. Практическая реализация обязанностей основывается на:

• приказах руководителя предприятия и должностной инструкции;
• соответствии международным нормам и стандартам относительно земельного устройства;
• соблюдении постановлений правительства;
• ведению работ с целью поддержания экологии, сельского хозяйства и рекреации земель.

Техник-землеустроитель может работать в различных организациях и компаниях. К основным функциям этих специалистов относится:

• осуществление проектных и изыскательных мероприятий в области градостроительного кадастра и земельного устройства;
• выявление наличия прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки, а также проведение различных сделок и операций с этим имуществом;
• проведение работ по созданию схем и проектов землеустройства, условий использования градостроительных земель;
• контроль над соблюдением качества проводимых на земле работ;
• ведение государственного городского и земельного кадастров;
• выполнение работ, связанных с технико-экономическим обоснованием проектов и составление схем определения границ участков земли во время реорганизации и образовании землепользований и землевладений;
• привлечение к оценке экономической эффективности;
• выделение земельных участков под строительство;
• разработка планов и организация выполнения мероприятий по землеустройству;
• контроль и поддержание безопасных условий труда и окружающей среды на участках проведения работ.

Профессия земельно- имущественные отношения | Про профессии.ру

Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью.

С этого момента она может приносить доход. Для этого стали необходимы специалисты. В СССР таких не готовили, о них ничего не слышали. Но это было ошибочное мнение.

История профессии земельно-имущественных отношений

Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии.

Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы.

В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.

Особенности профессии земельно-имущественные отношения

Те, кто решил посвятить себя профессии земельно-имущественных отношений, соприкоснутся с недвижимостью, с имуществом, которое нужно оценить, учесть или переоценить. Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства, жилья.

Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки.

Но кроме умений, которые можно приобрести, поработав в этой профессии, нужны и знания.

Профессионал обязан знать:

• законодательство и регулирование оценочной деятельности; • классификацию, методы, специфику оценивания; • ЕГРП – единый государственный реестр;• различные технологии;• порядок регистрации и оформления документации;• виды ценных бумаг;• основы и методы приватизации;• рынок ценных бумаг и недвижимости.

Востребованность профессии земельно-имущественные отношения

Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ВУЗа можно работать во многих организациях.

Где:

• в риэлторских компаниях,• агентствах недвижимости,• страховых фирмах,

• в комитетах ЖКХ,

• регистрационных центрах,• банках,

• в градостроительных организациях.

Кем:

• риэлтором,• техником-инвентаризатором,• специалистом по учёту недвижимости,• специалистом в БТИ,• оценщиком,• специалистом в земельно-кадастровой палате,• специалистом по оценке имущества и земли,

• геодезистом.

Люди этой профессии помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.

Плюсы и минусы профессии земельно-имущественные отношения

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга.

Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.

Профессия земельно-имущественные отношения – зарплата

В рейтинге профессий оценщик вошёл в тридцатку наиболее перспективных и прибыльных во всём мире. И хотя в каждом регионе своя оплата труда (от 20000 до 60000 рублей), люди стремятся устроиться на вакантные должности. Биржа труда ещё недостаточно наполнена людьми этой профессии. Так что спешите – у вас есть шанс.

Возможно Вас заинтересуют: